三号桥地块配套小学项目拟选址于宁波市鄞州区福明街道，东至新天路、南至茶树街、西至沧海路、北至樟树路，也就是龙湖·云河颂的南面。
学校总用地面积约30063平，总建筑面积约42532平，学校规模为42班，总投资为3亿元。

据了解，该改扩建工程位于宁波市鄞州区首南街道 （宁波高教园区原鄞州教育中心内）。项目总用地面积22.4万平方米，总建筑面积约17万平方米(含已投入使用面积)，总投资约7.4亿元。

项目分三期同时进行，其中一期新建和改扩建面积约9万平方米，计划于2024年完工。二期新建和改扩建面积约5.4万平方米，计划于2025年7月完工。三期新建人行天桥及其配套附属设施，计划于2024年完工。

占地面积：约3.6万平

建筑面积：约7.6万平

容积率：1.1-2.13

拿地时间：2023年6月28日

拿地结果：维科&大家以30440元/㎡的楼面价，总价23.1亿元摇中

毛坯限价：44000元/㎡，实行全装修交付

项目规划为1幢6F的洋房+2幢8F+4幢9F的小高层+6幢14F+2幢15F的高层。

该地块已出案名：逸庐，由宁波本土房企维科和杭企大家联袂打造，逸庐是板块内非常稀缺的临湖地块，拥有一线明湖湖景，东新天际线也尽入眼中。

位于逸庐南北两侧的明湖悦府和明湖懿秋苑均为日光项目，可以看出一线的明湖项目非常得到市场青睐。多家实力房企云集，千万豪宅热销，种种迹象都表明明湖临湖这一圈将会是宁波新的豪宅区。

逸庐同样带有豪宅基因，架空层高达8.9米，且住宅层高也有3.3米，外立面采用大面积玻璃+铝板线条。据了解，该项目共有4个面积段，分别是189㎡、214㎡、259㎡和360㎡，其中360㎡户型都是临湖且一层一户。

占地面积：约4.6万平

建筑面积：约11.4万平

容积率：2.5

拿地时间：2023年9月1日

拿地结果：保利发展以20668元/㎡的楼面价，总价23.6亿元摇中

毛坯限价：33300元/㎡，实行全装修交付

项目规划为14幢16F-26F的高层。

保利发展从去年至今已在市区拿下5宗地块，可以说是近两年宁波的“大地主”，此次批前公示的仇毕项目位于华润·映樾府的西北侧，大部分楼幢设有架空层，北面和东面均有水系流过，且距离高架有一段距离，小环境较为优异。

项目距离3号线500米左右，且周边还规划有宋诏桥小学分校（民生e点通回复），板块内教育资源将得到极大提升。

文章来源：宁波新地产

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